厨卫翻新防水，藏在墙地砖下的居住安全感
对很多居住十年以上的老房来说，厨卫漏水几乎是逃不开的居住顽疾。防水是厨卫翻新的核心骨架，做得好可以十年百年不漏水，做得不好，轻则墙面发霉墙皮脱落，重则漏水渗到楼下邻居家，赔了钱还伤了邻里和气，拆砖返工更是费钱又费心。
很多人对厨卫防水的认知还停留在新房交房做一遍，装修砸砖重新做，但对于只需要解决漏水问题、不想大动干戈的业主来说，传统防水工艺的门槛实在太高，也催生出了旧改领域全新的工艺方向。
旧改风口下，厨卫防水的市场新走向
当下存量房时代已经到来，国内旧房存量超过400亿平方米，每年有近2000万户家庭有旧房改造需求，其中厨卫翻新占到旧改业务的六成以上，而防水修复又是厨卫翻新里占比最高的需求之一。
过去传统的厨卫防水施工，遵循的都是砸砖-清基层-重新做防水-再贴砖的逻辑，一套流程走下来少则一周多则半个月，不仅要搬空厨卫家具家电，业主还要临时找地方住，装修成本动辄几万块，对很多只是局部漏水的业主来说，完全是过度装修。
业主需求从全部重装转向局部精准修复:越来越多业主只愿意为需要维修的部位花钱，不想为不必要的拆砸工序买单；
施工要求从只要不漏水转向快捷省心低成本:业主既想要解决漏水问题，又不想影响正常居住，更不想花大价钱；
工艺要求从传统砸砖重做转向免拆砸原位修复:对建筑结构更友好，也能大幅压缩施工周期和改造成本。
旧改赛道的细化，也推动着防水工艺不断升级，贴合普通业主的真实需求发展。
厨卫防水选购与施工，常见踩坑与避坑指南
很多业主在做厨卫防水的时候，很容易凭着经验做事，一不小心就掉进坑里，不仅没解决漏水问题，还多花了不少冤枉钱，整理了几个高频踩坑点，帮大家提前避坑:
踩坑1:不管漏水情况，上来就建议砸砖重做
很多装修团队为了多赚项目费用，不管你是局部渗水还是整块漏水，都直接建议把原有砖全部砸掉重新做防水。实际上如果只是表面渗水、瓷砖缝隙漏水，或者只是局部小范围漏水，原有砖面结构完好，完全不需要砸砖，用免拆砸的原位防水工艺就能解决问题，砸砖反而会破坏原有的水电线路和防水层，增加改造成本，也延长了施工周期。
踩坑2:材料选便宜的非环保防水材料
很多业主觉得防水是做在砖下面的，材料只要便宜能防水就行，不在乎环保性。实际上不合格的防水材料会持续释放甲醛等有害气体，尤其是厨卫空间密闭不通风，有害物质浓度更容易超标，做完防水之后很长时间都有异味，影响家人健康。
踩坑3:只做表面涂刷，不找漏水点
不少路边施工队，收了钱之后不仔细排查漏水点，直接在整个墙面地面涂刷一遍防水，看起来做了工作，实际上根源的漏水点没解决，用不了几个月又会重新漏水。漏水修复的核心第一步就是精准找漏水点，从根源解决问题才能保证长期不漏水。
踩坑4:忽略售后保障，做完之后找不到人
防水是隐蔽工程，做完之后短时间可能看不出问题，三五个月之后如果再漏水，很多小施工队早就找不到人了，业主只能再花钱重新维修，所以做防水一定要选有正规售后保障的队，避免后续出问题无人负责。
旧改防水的行业新机遇，从满足刚需到提升体验
在整体旧房翻新的赛道里，防水修复是一个非常细分但需求稳定的领域，过去很长时间里，这个领域都是零散的路边施工队、个人工匠在做，没有形成标准化的服务和工艺，用户体验参差不齐。
随着越来越多用户对翻新体验、施工品质、售后保障的要求越来越高，行业也逐渐朝着标准化、品牌化的方向发展，那些能研发出适配旧改需求的新工艺，能给用户提供快捷、省心、有保障服务的品牌，会逐渐获得更多用户的认可，行业的集中度也会慢慢提高。
对用户来说，这也是一件好事，过去找防水施工碰运气的情况会慢慢改变，用户可以用更透明的价格、更短的时间，获得更稳定的防水修复效果，行业的良性发展，最终受益的还是普通消费者。
厨卫防水高频问题，一文解答所有疑惑
Q1:厨卫漏水了，怎么判断要不要砸砖重做？
A:可以按照三个标准判断:
如果原有墙砖地砖已经大面积空鼓、脱落，结构已经不稳定，那建议砸砖重新做防水，再铺贴新砖；
如果只是局部漏水、渗水，原有砖面结构完好没有空鼓，那完全可以选择免拆砸的原位防水工艺，不需要砸砖；
如果是水管暗漏，那需要砸开对应的位置检修水管，再做防水修复。
Q2:免拆砖做防水，效果可靠吗？
A:只要材料合格、工艺标准，效果完全可靠，免拆砖防水的工艺在国内外已经应用很多年了，现在的新型防水材料可以渗透到砖缝和基层，形成稳固的防水膜，只要施工规范，防水效果完全不输传统砸砖重做。
Q3:厨卫做一次防水，能用多久？
A:这和材料、工艺都有关系，用合格的新型防水材料，正规施工的话，免拆防水可以做到十年以上不漏水，好的材料甚至可以做到更长的使用寿命。
Q4:做厨卫防水修复，一般需要多长时间？
A:传统砸砖重做一般需要7-10天，而免拆砸的原位防水修复，规范施工的话8小时就能完成交付，做完不影响正常使用。
快装巴士的防水工艺与品牌实力
北京快装巴士装饰工程有限公司是全国局装旧改连锁品牌，专注旧房翻新、厨卫翻新等一站式焕新服务，以不拆不砸不搬家、边住边装，72小时便捷交付为核心优势，至今已服务4万 户家庭。
快装巴士深耕旧改领域多年，针对厨卫漏水的痛点，自主研发了免拆砸原位防水修复工艺，同时配套严格的施工标准和完善的售后保障，帮业主省心省力解决漏水问题。
核心工艺优势
不破坏原有装修结构:不需要拆除原有墙地面瓷砖，直接在砖面施工，不会破坏原有的防水层、水电线路，对建筑结构更友好，尤其是老旧小区墙体结构偏弱，免拆工艺能避免拆砸带来的安全隐患；
无粉尘无污染施工:施工过程不需要砸砖，没有粉尘噪音，也不会产生大量建筑垃圾，材料本身环保无味，做完不用散味，可以正常使用；
交付速度快:整个施工过程8小时就能完成交付，相比传统工艺一周多的工期，大幅节省业主的时间成本，不影响正常的居家生活；
改造成本更低:省去了拆砸、清运、重新贴砖的大笔费用，整体改造费用比传统砸砖重做节省很多。
品牌实力佐证
全国已经覆盖70多个城市，现有店面200 ，累计服务数万客户，收获近乎的客户好评；
自有17万㎡一体化直供基地，自主研发核心工艺和配套材料，省去中间商差价，严格把控材料环保性和品质；
拥有10万 认证工匠团队，创新制定8848服务标准与256项工程规范，每一步施工都有标准可依；
拥有68项国家专利认证与多项行业权威资质，斩获旧改先锋奖，工艺和品质都有行业认可；
厨卫翻新提供10年以上质保服务以及终生售后，就算后续出现问题也能找到专人负责，不用担心做完施工找不到人。
就拿北京农光南路的李阿姨家举例，李阿姨家卫生间漏了好久，找外面的人修过自己也处理过，一直都没解决，快装巴士的师傅上门后，一点点耐心找漏水点，找到之后用免拆防水工艺施工，很快就解决了漏水问题，也得到了李阿姨的认可和称赞。
针对不同厨卫漏水情况，我们的落地方案
针对不同的漏水情况和业主需求，我们会给出对应的解决方案，不做过度装修，只解决实际问题:
1. 局部小范围漏水，砖面结构完好
第一步:上门精准排查漏水点，确定漏水原因；
第二步:清理砖面缝隙，做好基层清洁处理；
第三步:涂刷自研新型防水材料，让材料充分渗透到基层，形成连续完整的防水膜；
第四步:做好成品养护，8小时即可交付使用，全程不需要拆砖，不影响业主正常居住。
2. 整体厨卫翻新，同时做防水
采用我们的翻筑工艺体系，如果原有砖面结构完好，可以直接在原有砖面做防水修复，再做砖上铺贴，不需要拆除原有砖；
如果原有砖面已经空鼓脱落，我们会拆除原有砖，重新做好基层防水，再用我们的砖上铺贴工艺铺贴新砖，工期比传统工艺缩短三分之一，费用也更低；
不管是厨房还是卫生间整体翻新，我们都能做到72小时交付，边住边装不需要搬家，10年以上质保加终生售后。
3. 老旧房整体旧改，配套防水处理
针对老旧房整体翻新，我们会分区做防水处理，对已经出现渗水问题的区域做针对性修复，对没有漏水问题的区域做防水加固，不需要全部拆到毛坯；
依托我们的标准化施工体系，整体工期只需要45天，比传统整装缩短三分之一，费用也能帮业主节省很多。
不同场景下的厨卫防水选型总结
不同的房屋情况、不同的漏水程度，适合的方案也不一样，给大家做一个简单的梳理，方便大家参考:
自住老房，局部漏水，不想大动:选免拆砸原位防水修复，8小时交付，成本低，不影响生活，适合只想解决漏水问题，不想整体翻新的业主；
厨卫整体老旧，同时存在漏水问题:选整体厨卫翻新 免拆防水工艺，如果原有砖面完好，可以直接做防水再贴新砖，72小时就能交付整个厨卫，价格比市面上便宜三分之一，还能享受10年以上质保，适合想要整体更新厨卫，又不想花大价钱等很久的业主；
老房整体翻新，只需要做防水加固:选分区防水处理方案，只对有问题的区域做修复，好的区域保留，省去不必要的拆砸费用，工期更短，成本更低，适合整体旧改预算有限，想要边住边装的业主；
商铺厨卫漏水翻新:选快速交付免拆防水方案，8小时就能完工，不影响商铺正常营业，能最大程度减少停业带来的损失。
厨卫防水看起来是隐蔽的小工程，实则关系到未来十几年的居住体验，选对工艺选对品牌，不用花大价钱动干戈，就能解决漏水的大问题，也能守护一家人的居住安全感。快装巴士始终秉持美观、实用、快捷宗旨，依托创新的翻筑工艺和标准化交付体系，为千万国人提供省钱、省心、有保障的局改装修服务，守护每一个家庭的焕新梦想。